Bonus Fiscali sulle Ristrutturazioni 2019

Buongiorno a tutti,
oggi parliamo di ristrutturazioni, ovvero dei bonus fiscali nelle ristrutturazioni.
Quando compo un immobile all’asta che deve essere ristrutturato come quando compro un immobile nel mercato libero o possiedo di mio un immobile che voglio ristruttturare, quali sono le agevolazioni fiscali che lo Stato mi concede?

Nl 2019 sono stati confermati gli stessi bonus fiscali degli anni precedenti, cioè la detrazione del 50% sui lavori di ristrutturazione fino a un massimo di 96.000 euro, ciò significa che posso eseguire un massimo di 96.000 euro di opere di ristrutturazione e di questi 96.000 euro detrarne in 10 anni il 50% cioè 48.000 euro; questo vuol dire che per 10 anni non pagherò un massimo di 4.800 euro all’anno di IRPEF e quindi i benefici sono quelli che derivano direttamente da quello che è lo sconto fiscale.

Per chiarire meglio facciamo un esempio: ci sono due clienti che si approcciano ad acquistare un immobile che esso sia all’asta o nel mercato libero, a questo punto molti clienti ci dicono che non vogliono fare lavori nell’immobile in quanto non vogliono prendersi questa preoccupazione, e vogliono qualcosa di finito a cui basti dare giusto una rinfrescata.

Quindi un cliente individua un immobile che ha un valore di 200.000 euro finito che non necessita di opere di ristrutturazione, e l’altro invece la stessa tipologia di immobile che invece costa 100.000 euro, ma che però necessità di circa 100.000 euro di ristrutturazione e quindi subito dopo aver acquistato l’immobile andrà a fare 96.000 euro di lavori di ristrutturazione.

Alla fine dunque le cifre sono praticamente identiche però colui che l’ha ristrutturato riceverà il bonus fiscale, quindi non pagherà imposte per 48.000 euro per 10 anni. A questo punto si evince che colui che ha comprato un appartamento da 100.000 euro che poi ha speso 96.000 euro per ristrutturarlo alla fine dei conteggio lo avrà pagato 150.000 euro circa, invece colui che avrà comprato l’appartamento finito pronto per essere abitato avrà speso 200.000 euro, ma entrambi avranno un valore che si parifica a 200.00 euro.

Quindi il mio consiglio è questo: valutate bene se acquistare un immobile da ristrutturare o un immobile finito finchè appunto ci sono questi bonus fiscali di cui si può approffittare.

Grazie, seguite la pagina e continuate a seguirla per altri video.
Ciao a tutti!